Trabajando en bienes raíces nos hemos dado cuenta que existe una creencia viajando por ahí, que el mercado desacelera o se detiene en diciembre/enero. Es común que nuestros clientes vendedores nos pregunten con incredulidad, ¿será que sí hay compradores en esta época? Aunque parezca contraintuitivo, la temporada entre diciembre y enero es perfecta para poner su casa a la venta. ¡Le damos 8 razones de acuerdo a nuestra experiencia como asesores inmobiliarios!
Aquí le damos 8 razones para vender o comprar su vivienda en época de fiestas
1.Compradores Serios
Los compradores que buscan vivienda en esta época de festividades, están listos para comprar ya su nueva vivienda o propiedad de inversión. Aunque hayan menos compradores activos en este tiempo, los que si están comprando buscan en serio, de hecho necesitan comprar en esta temporada ya que cuentan con tiempo limitado.
2. Poca Oferta y Mucha Demanda
Usualmente hay menos propiedades para ver en esta época de fiesta, lo cual se traduce en oportunidad para cautivar la atención del cliente comprador. Cuando termina la temporada de festividades, llegan mas inmuebles al mercado lo que significa mayor competencia y mayores probabilidades de tener que ajustar precios de venta para que sea competitiva su oferta en el mercado.
3. Visitantes
La época de fiestas trae visitantes del extranjero, colombianos que viven en el exterior u otras ciudades del país, y que vienen no solamente a compartir con su familia, sino a comprar vivienda o invertir. Muchos de ellos tienen tiempo limitado para encontrar lo que buscan.
4. Los Que Se Mudan
Enero suele ser el mes en que se inicia en un nuevo trabajo, ya sea por traslado o porque se inicia una nueva etapa de vida en una nueva ciudad. Debido a este cambio, aquellos que se mudan necesitan encontrar su hogar antes del comienzo del año, por eso es una excelente idea estar en el mercado y poder captar este tipo de compradores serios.
5. Horario Liviano
El primer pensamiento que viene a la mente es que durante las fiestas las personas están muy ocupadas como para buscar casa, ¡no necesariamente! Durante esta época, muchas personas tienen vacaciones o un horario más liviano que les permite tomarse el tiempo de buscar. Este es en especial el caso para aquellos que vienen del exterior para invertir o están siendo trasladados. Esto representa una gran oportunidad para el vendedor.
6. Decoración
Esta época de fiestas saca a relucir lo mejor de un hogar, creando un ambiente cálido con la decoración. Luces, adornos y agradables olores que destacan lo mejor de una casa añaden a su atractivo y pueden ayudar a que el comprador haga esa conexión emocional con su potencial nueva casa.
7. Control de los Horarios
Las fiestas son un tiempo ocupado para atender clientes. ¡Tranquilo! Usted controla los horarios en que se puede mostrar su propiedad y así estar cómodo, sin desaprovechar la oportunidad de vender su vivienda.
8. Mudanza para el Próximo Año
Aunque venda en esta temporada de diciembre, el proceso de papeleo puede tardar de tal manera que se mude el próximo año. Otra opción es pactar con el comprador que la firma de Escritura Publica y entrega del inmueble se realice el próximo año para que tenga tiempo de disfrutar tranquilo de las fiestas.
En nuestra experiencia como asesores inmobiliarios, esta temporada de fiestas es siempre una excelente oportunidad para poner a la venta su propiedad ya que aquellos que están comprando en esta época son compradores serios y muchas veces limitados por tiempo. Especialmente este año 2019 en Cali, hay una alta demanda por vivienda y muy poca oferta.
Nuestro consejo: ¡Hable con nuestro equipo de CH Proyectos Inmobiliarios y pongamos a la venta su propiedad durante esta maravillosa temporada! Encuentre aquí los detalles de contacto.
