¿Esta buscando su propiedad soñada? ¡Antes de tomar una decisión tenga en cuenta los siguientes consejos para que realice la mejor inversión!
Como agentes inmobiliarios entendemos que la compra de su propiedad es una de las mas importantes decisiones de su vida. Quizás este a punto de comprar su primer hogar o quizás ya lo haya hecho antes y quiere asegurarse de tomar la mejor decisión de acuerdo a sus futuros planes. Cualquiera sea su caso, antes de tomar una decisión, tenga en cuenta los siguientes consejos para que realice la mejor inversión.
Obtenga la asesoría de un agente inmobiliario de confianza. Tener la asesoría de alguien experimentado en el área de bienes raíces añade un nivel de tranquilidad al proceso de la compra de su inmueble. Pueda que este dudando el buscar asesoría porque no esta seguro lo que conlleva tal servicio y quizás piense que elevara el costo total de su compra. Aquí en Colombia, el vendedor, no el comprador, es quien paga la comisión al agente inmobiliario. Un buen agente se asegurará de guiarlo durante todo el proceso, desde la búsqueda del inmueble que desea, negociación del precio, y acompañamiento a la hora de la firma de documentos de su nueva propiedad.
Tenga en cuenta sus futuros planes no solamente su condición presente. Este quizás sea el mayor compromiso financiero que haya realizado hasta ahora, por eso antes de tomar la decisión, asegúrese de tener en cuenta sus planes a futuro. ¿Planea continuar en el trabajo que tiene en estos momentos? ¿Casarse? ¿Tener hijos? ¿Mudarse de país? ¿Esta comprando con la meta de vender su propiedad a corto plazo o piensa habitar en ella por varios años? Considere estas preguntas previo a comprometerse con su hogar soñado.
No se enfoque solo en el precio de venta. Aunque el precio del inmueble es importante, tenga en cuenta que hay otros costos a considerar cuando se trata de adquirir una propiedad. Tales costos incluyen, pero no están limitados al costo de la administración, en caso de ser un conjunto residencial, condominio, o edificio; impuesto predial; y servicios públicos según el estrato donde vaya a comprar. En caso de que vaya a comprar una casa que tiene tales cosas como piscina privada, jacuzzi, ascensor, sistemas de irrigación complejos, grandes jardines, o sistemas de aire acondicionado, pregunte acerca del costo de mantenimiento de estas amenidades previo a su compra.
El sector donde quiere comprar es muy importante. Aunque satisfacer sus necesidades y gusto en cuanto al sector donde va a comprar es necesario a la hora de escoger su propiedad, es igualmente importante que considere la valorización que tendrá su inmueble. Hay sectores en que las propiedades se valorizan significativamente con el tiempo, pero hay otros donde su inversión tendrá poca valorización. Considerando que la valorización es muy importante a la hora de comprar porque garantiza rentabilidad y facilidad al vender, tenga en cuenta el sector donde se encuentra su propiedad.
Otro factor por considerar es la ubicación del inmueble. ¿Es importante para usted que su propiedad quede cerca de su sitio de trabajo? ¿El colegio o universidad de sus hijos? Tenga en cuenta igualmente la facilidad en vías de acceso, la cercanía a centros comerciales, zonas de entretenimiento y algo muy importante, que la ubicación del apartamento ofrezca una vista externa atractiva ya que esto le favorecerá a la hora de vender. Es mas fácil vender un inmueble con una agradable vista exterior que aquellos con vista interior o que no tienen una vista agradable.
Fíjese muy bien en el estado del inmueble. Es importante que se asegure que estos no tengan problemas de humedad, agrietamiento o algún problema estructural.
Los ascensores. En caso de comprar su propiedad en un conjunto residencial o edificio, es importante averiguar si la administración de la copropiedad se interesa por hacer mantenimiento preventivo a los ascensores ya esto representara cuotas extras altas de administración. Al mismo tiempo, el no mantenimiento de estos equipos hará que su inmueble pierda valor comercial a la hora de venderlo, al mismo tiempo que traerá muchas incomodidades para usted.
Nuestra ultima recomendación es que no se apresure. La compra de su inmueble es una decisión muy importante, por lo tanto, tómese el tiempo necesario y busque la mejor asesoría. Antes de comprometerse, mire varias opciones y tenga en cuenta las anteriores recomendaciones para que realice la mejor inversión. CH Proyectos Inmobiliarios esta a su disposición ofreciéndole nuestra experiencia y acompañamiento a la hora de la compra de su hogar soñado. ¡Su bienestar es siempre nuestra prioridad!
